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2024.06.24近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<廣東省結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加強(qiáng)歷史文化保護(hù)利用工作指引>的通知》（粵建節(jié)〔2024〕76號(hào)），由我院負(fù)責(zé)編制的廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片微改造項(xiàng)目實(shí)施方案作為建設(shè)社區(qū)文化空間示范案例供在組織開(kāi)展的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造參照?qǐng)?zhí)行。
項(xiàng)目坐落于花都舊城核心、廣州北站東側(cè)，總用地面積71.4公頃，包含126個(gè)老舊小區(qū)，共8002戶、2.29萬(wàn)人。新華老城區(qū)最具人間煙火氣的新中路貫穿南北，兩側(cè)分布著太子步行街、新華市場(chǎng)、1958影院等老花都便民設(shè)施，然而片區(qū)卻面臨著基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、便民設(shè)施落后等問(wèn)題，街區(qū)文化逐漸凋零，亟待振興。
片區(qū)概況
結(jié)合城市發(fā)展重點(diǎn)，打造老城記憶軸線，南北串聯(lián)重塑老城市新格局。片區(qū)鏈接廣州北站、中旅免稅城、花都湖濕地公園“站城園”三大區(qū)塊，聯(lián)動(dòng)市場(chǎng)、影院、新華村、城鎮(zhèn)社區(qū)“市影村社”四大功能區(qū)，梳理片區(qū)內(nèi)歷史人文資源，聯(lián)合城市發(fā)展，重塑城市空間結(jié)構(gòu)，新舊資源組成合力推動(dòng)城市有機(jī)更新。
以新中路為軸，以新華歷史為序，講好“老新華、新集社”故事。場(chǎng)地尋跡挖掘太子步行街、新華市場(chǎng)、1958影院、新華坊、紅磚坊等重要?dú)v史人文資源，打造新中路沿街重要商業(yè)文化空間軸線，用文化促進(jìn)商業(yè)迭代，用商業(yè)推動(dòng)文化傳承，互相促進(jìn)打造擁有自我造血能力的老城文旅長(zhǎng)街。
街區(qū)文化資源分布圖
提煉在地元素，建立街區(qū)“基因庫(kù)”，用新材料工藝延續(xù)歷史印記。充分運(yùn)用水磨石、紅磚、花格窗等具有花都年代特征的建筑材料和構(gòu)件，融入建筑本體改造，以集群街1號(hào)為例，通過(guò)騰退公房、拆舊建新等措施復(fù)建為3層黨群中心。建筑本體采用紅磚結(jié)合花格窗的元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，還原片區(qū)特色紅磚建筑風(fēng)貌，騰退的基底空間為附近居民提供活動(dòng)休閑場(chǎng)地，讓黨群中心變成社區(qū)和居民之間溝通的“聯(lián)結(jié)點(diǎn)”，讓建筑成為場(chǎng)地與居民心中回憶的“交織點(diǎn)”。
集群街1號(hào)改造效果
紅磚坊老建筑通過(guò)修復(fù)人工燒制的黏土紅磚、清水磚墻的表面肌理，保留了古樸風(fēng)韻的城市記憶，采用空斗墻技術(shù)砌筑，傳承了民間傳統(tǒng)的建筑工藝,同時(shí)引入社會(huì)資本打造養(yǎng)老場(chǎng)所，活化建筑空間，完善公服配套，實(shí)現(xiàn)了自我造血的長(zhǎng)效管養(yǎng)新模式。
紅磚坊改造效果
創(chuàng)建新華品牌，用新工藝新材料，新舊并置激活老街新生。首創(chuàng)“新華窗”街區(qū)符號(hào)，衍生出街名、花卉、老物件等系列構(gòu)件，貫穿運(yùn)用于各個(gè)場(chǎng)景，形成新華特色的文化符號(hào)。同時(shí)開(kāi)發(fā)購(gòu)物袋、馬克杯等文創(chuàng)周邊，助力新華老街文化的傳承與新生。
新華窗元素及文創(chuàng)周邊
廣州北站東側(cè)片區(qū)成片連片老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目緊緊圍繞構(gòu)建城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局的目標(biāo)，在保留街區(qū)文化的前提下積極探索城市有機(jī)更新新路徑，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”。后續(xù)我院將進(jìn)一步聚焦老舊城區(qū)改造這項(xiàng)便民利民的重大民生發(fā)展工程，高質(zhì)量抓好“百千萬(wàn)工程”落地見(jiàn)效，總結(jié)提煉普適化、可推廣的創(chuàng)新措施，推動(dòng)文化、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展。
